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CONSULTORÍA URBANÍSTICA

El urbanismo constituye una de las piedras angulares de la Economía Inmobiliaria, por cuanto a él corresponde el conjunto de conocimientos y prácticas aplicadas a la planificación, organización, desarrollo y redefinición de las ciudades y, por extensión, de todo el territorio. Es bien conocida la ley de las tres R: rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, a las que nosotros sugerimos añadir una cuarta: rediseño, absolutamente necesario para lograr ciudades inteligentes, Smart cities, como ya existen en algunos lugares: nuevas como Chongquin en China, o más antiguas como Silicon Valley en USA.

El urbanismo no se ocupa solamente de cuestiones relacionadas con el suelo o meramente estéticas al diseñar las ciudades, sino que persigue sobre todo mejorar la calidad de vida de las personas, mediante la integración de los espacios a las actividades que realizamos, mejorando aspectos tan diversos como el clima, la accesibilidad, la movilidad, las políticas municipales, etc. Por ello se le considera una disciplina multidisciplinar, que involucra a profesionales tan diversos como arquitectos, abogados, ingenieros, economistas, sociólogos, geógrafos, arqueólogos y urbanistas propiamente dichos.

Actuaciones Urbanísticas

Incluyen desde la búsqueda de suelos y cualesquiera otro tipo de inmuebles, hasta los estudios preliminares de los mismos, tanto en sus aspectos urbanísticos (normativa aplicable, usos, edificabilidad y otras condiciones urbanísticas), jurídicos (titularidad y cargas, inscripción registral, licencias y autorizaciones), técnicos y constructivos (auditoría de sus elementos fijos e instalaciones, adecuación a normativa, necesidades de renovación o sustitución de elementos por bajo rendimiento u obsolescencia, implementación de requisitos exigidos por nueva normativa), como de carácter administrativo, municipal, autonómico o estatal (tramitación y seguimiento de licencias, resolución de expedientes de disciplina urbanística, cambios de uso o transferencias de aprovechamientos, monetización de derechos urbanísticos).

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